古民家民泊の始め方｜物件選び・費用・補助金・成功のポイントを解説
古民家を活用した民泊は、建物そのものを宿泊体験として提供できる魅力があります。 一方で、物件によっては耐震性や水回りなどの改修費が大きくなる場合もあります。 また、予定する営業形態によって、法規制や必要な許可も異なるため […]
コラム
カテゴリー「運営」の記事
Airbnbは儲からない？6つの理由と利益を出すための対策
Airbnbは、訪日旅行者を含む宿泊需要を取り込める一方、運営すれば必ず利益が残るわけではありません。 予約が入っていても、Airbnbの手数料や家賃、清掃費、水道光熱費などを差し引くと、想定より収益が少なくなる場合があ […]
空き家ビジネスで民泊は儲かる？活用法・補助金・注意点も解説
国内では空き家が増加し、活用方法に悩む所有者も少なくないことでしょう。 空き家ビジネスには、賃貸住宅や店舗、土地活用、民泊など複数の選択肢があります。 本記事では、空き家ビジネスとして民泊を活用する方法やメリット、費用、 […]
RevPARとは？民泊収益を高める計算方法と改善策を紹介
RevPARは、宿泊施設において貸出可能な客室や施設がどれだけ宿泊売上を生んでいるかを確認する指標です。 稼働率だけでは、値下げで予約を増やしているのか、適正な宿泊単価で収益を確保できているのか判断しにくい場合があります […]
民泊運営代行とは？費用相場や代行会社の選び方について解説
民泊運営代行は、民泊オーナーに代わって予約管理、ゲスト対応、清掃手配、料金調整などを行うサービスです。 民泊を運営する場合は、特区民泊（国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業）や民泊新法（住宅宿泊事業法）など、制度ごとの […]
民泊とゲストハウスの違いを比較！法律や許認可についても解説
民泊とゲストハウスは、どちらも旅行者向けの宿泊施設として検討されることがあります。 しかし、法律上の扱いや許認可、営業日数、初期費用、運営体制には違いがあります。 本記事では、民泊とゲストハウスの違いや開業前に確認すべき […]
別荘とは？セカンドハウスとの違いやメリット・デメリットについて解説
別荘やセカンドハウスは、日常の住まいとは別に所有・利用する住宅です。 ただし、両者は利用目的や利用頻度、税制上の扱いが異なる場合があります。 また、将来的に民泊活用を検討する場合は、物件の管理方法や自治体のルールも確認が […]
マンション民泊の始め方｜管理組合・行政確認の流れについて解説
マンション民泊の始め方｜管理組合・行政確認の流れについて解説 マンションで民泊を始める場合、物件の立地や間取りだけで判断することはできません。 分譲マンションで民泊を実施する際、宿泊者レビューの低下だけでなく、住民トラブ […]
エアビー料金の仕組みとは？内訳や相場・安く使うコツを解説
エアビー（Airbnb）を利用する際は、宿泊料金だけでなく、清掃料金やサービス料、追加料金を含めた総額を確認する必要があります。 また、民泊を運営するホスト側にとっても、料金設定は予約率や収益性に関わる重要な要素です。 […]
住宅宿泊管理業者とは？業務内容・委託条件・費用をわかりやすく解説
民泊運営においては、宿泊者対応や清掃、行政対応など多岐にわたる業務が発生します。 その中で重要な役割を担うのが住宅宿泊管理業者です。 特に住宅宿泊事業法では、一定の条件下で管理業者への委託が義務付けられています。 本記事 […]
