RevPARとは？民泊収益を高める計算方法と改善策を紹介
RevPARは、宿泊施設において貸出可能な客室や施設がどれだけ宿泊売上を生んでいるかを確認する指標です。 稼働率だけでは、値下げで予約を増やしているのか、適正な宿泊単価で収益を確保できているのか判断しにくい場合があります […]
コラム
カテゴリー「運営」の記事
民泊運営代行とは？費用相場や代行会社の選び方について解説
民泊運営代行は、民泊オーナーに代わって予約管理、ゲスト対応、清掃手配、料金調整などを行うサービスです。 民泊を運営する場合は、特区民泊（国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業）や民泊新法（住宅宿泊事業法）など、制度ごとの […]
民泊とゲストハウスの違いを比較！法律や許認可についても解説
民泊とゲストハウスは、どちらも旅行者向けの宿泊施設として検討されることがあります。 しかし、法律上の扱いや許認可、営業日数、初期費用、運営体制には違いがあります。 本記事では、民泊とゲストハウスの違いや開業前に確認すべき […]
別荘とは？セカンドハウスとの違いやメリット・デメリットについて解説
別荘やセカンドハウスは、日常の住まいとは別に所有・利用する住宅です。 ただし、両者は利用目的や利用頻度、税制上の扱いが異なる場合があります。 また、将来的に民泊活用を検討する場合は、物件の管理方法や自治体のルールも確認が […]
マンション民泊の始め方｜管理組合・行政確認の流れについて解説
マンション民泊の始め方｜管理組合・行政確認の流れについて解説 マンションで民泊を始める場合、物件の立地や間取りだけで判断することはできません。 分譲マンションで民泊を実施する際、宿泊者レビューの低下だけでなく、住民トラブ […]
エアビー料金の仕組みとは？内訳や相場・安く使うコツを解説
エアビー（Airbnb）を利用する際は、宿泊料金だけでなく、清掃料金やサービス料、追加料金を含めた総額を確認する必要があります。 また、民泊を運営するホスト側にとっても、料金設定は予約率や収益性に関わる重要な要素です。 […]
住宅宿泊管理業者とは？業務内容・委託条件・費用をわかりやすく解説
民泊運営においては、宿泊者対応や清掃、行政対応など多岐にわたる業務が発生します。 その中で重要な役割を担うのが住宅宿泊管理業者です。 特に住宅宿泊事業法では、一定の条件下で管理業者への委託が義務付けられています。 本記事 […]
静岡県で民泊開業・経営を成功させるポイントと注意点
静岡県は観光資源が豊富であり、年間を通じた宿泊需要が期待できる地域です。 一方、民泊経営には民泊新法（住宅宿泊事業法）や特区民泊（国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業）などの制度理解が不可欠となります。 本記事では、静 […]
特区民泊とは？他制度との違いや条件・メリットを徹底解説
特区民泊を検討しているものの、民泊新法や旅館業法と何が違うのか分かりにくいと感じる方は少なくありません。 特に、営業日数や申請の難易度、対応できる地域の違いは、開業後の運営にも直結します。 本記事では、特区民泊の基本から […]
「別荘 あげます」は本当？無償譲渡の実態と注意点を解説
別荘は都会の喧騒から離れて、大自然に囲まれてゆっくりと過ごせるというイメージを持つ人が多いでしょう 海沿いや山中などさまざまな場所に別荘が建てられていますが、近年「別荘 あげます」といった文言を見かけるようになりました。 […]
