別荘は賃貸と購入どちらを選ぶべき？知っておきたいメリットと注意点
多くの別荘は山間部や海沿いに設けられており、都会の喧騒から離れて快適な生活を送れます。 オーナー自身の利用はもちろんですが、近年では訪日外国人が増加傾向にあることから、民泊として貸し出す人も多くなりました。 しかし、そも […]
コラム
カテゴリー「運営」の記事
【初心者向け】民泊投資とは？基礎知識から始め方、成功の秘訣を解説
近年、政府は訪日外国人の受け入れ体制を整える一環として、『民泊』に関する法整備を進めています。 これにより、一般家屋を活用した宿泊サービスが合法的に運営できるようになりました。 家屋のオーナーは利用者から宿泊料を受け取る […]
ゲストハウスと民泊の違いを比較！運営のコツと注意点も解説
民泊とは、一般の住宅やマンションの空き部屋を活用し、訪問者に宿泊場所を提供するサービスです。 主に「住宅宿泊事業法（民泊新法）」に基づく運営が多いですが、特区民泊や旅館業法に基づく運営形態もあります。 訪日外国人やリモー […]
民泊は法人で運営するべき？個人との違いや成功に導くポイントを解説
大阪市では訪日外国人の受け入れ体制を整えるために、特定のエリアを特区民泊の対象に指定しています。 民泊運営者のなかには個人や法人などさまざまな形態が含まれていますが、これらにはどのような違いがあるのでしょうか。 また、個 […]
違法民泊の背景とリスク｜運営者が知っておくべき対策とは？
近年、既存のホテルや旅館がキャパオーバーとなってしまうほど訪日外国人が増加傾向にあります。 訪日外国人観光客の消費活動を促進するため、日本政府は宿泊施設の拡充に向けた取り組みを行っています。 施策の一環として、物件の一部 […]
家主居住型民泊とは？特徴や家主不在型との違いを解説
民泊は訪日外国人を受け入れるために、自宅や空き家などの全部、または一部を活用し、運用する不動産です。 大阪府では、大阪市・八尾市・寝屋川市が、特区民泊が可能なエリアとして制定されています。 運営方法としては代行会社に料金 […]
民泊経営を始める前に知りたい！資格と運営形態の違いとは？
大阪では特区民泊制度が採用されており、大阪市・八尾市・寝屋川市で訪日外国人などを条件はありますが365日受け入れることができます。 普段使用していない住宅や家屋を所有している場合、民泊を運営することで収入を得られる可能性 […]
民泊とは何か？種類や法律、始め方を初心者向けに簡単解説！
近年、日本では原野や空き家といった、価値を生み出さない土地が増加傾向にあり、深刻な社会問題として取りざたされています。 所有している不動産を放置すると固定資産税が6倍になる可能性があるため、所有者は何らかの用途で利用しな […]
民泊オーナー必見！消防法の基礎知識と必須の消防設備ガイド
民泊では利用者が快適な生活を送れるだけではなく、災害に見舞われた際に利用者や財産の安全性を確保できる環境が重要です。 民泊新法や国家戦略特区法のほか、旅館業法においては安全性の確保を目的として、消防設備の設置が義務付けら […]
【民泊運営者必見】近隣住民への民泊説明会の重要性と対応策
日常的に使用していない不動産や部屋をお持ちの方のなかには、民泊を運営して収益化を図ろうと考えている人がいると思います。 民泊として運営することで多くの旅行者に利用してもらい、収益化が実現できることから有効活用ができると考 […]
