違法民泊の背景とリスク｜運営者が知っておくべき対策とは？
近年、既存のホテルや旅館がキャパオーバーとなってしまうほど訪日外国人が増加傾向にあります。 訪日外国人観光客の消費活動を促進するため、日本政府は宿泊施設の拡充に向けた取り組みを行っています。 施策の一環として、物件の一部 […]
コラム
カテゴリー「運営」の記事
家主居住型民泊とは？特徴や家主不在型との違いを解説
民泊は訪日外国人を受け入れるために、自宅や空き家などの全部、または一部を活用し、運用する不動産です。 大阪府では、大阪市・八尾市・寝屋川市が、特区民泊が可能なエリアとして制定されています。 運営方法としては代行会社に料金 […]
民泊経営を始める前に知りたい！資格と運営形態の違いとは？
大阪では特区民泊制度が採用されており、大阪市・八尾市・寝屋川市で訪日外国人などを条件はありますが365日受け入れることができます。 普段使用していない住宅や家屋を所有している場合、民泊を運営することで収入を得られる可能性 […]
民泊とは何か？種類や法律、始め方を初心者向けに簡単解説！
近年、日本では原野や空き家といった、価値を生み出さない土地が増加傾向にあり、深刻な社会問題として取りざたされています。 所有している不動産を放置すると固定資産税が6倍になる可能性があるため、所有者は何らかの用途で利用しな […]
民泊オーナー必見！消防法の基礎知識と必須の消防設備ガイド
民泊では利用者が快適な生活を送れるだけではなく、災害に見舞われた際に利用者や財産の安全性を確保できる環境が重要です。 民泊新法や国家戦略特区法のほか、旅館業法においては安全性の確保を目的として、消防設備の設置が義務付けら […]
【民泊運営者必見】近隣住民への民泊説明会の重要性と対応策
日常的に使用していない不動産や部屋をお持ちの方のなかには、民泊を運営して収益化を図ろうと考えている人がいると思います。 民泊として運営することで多くの旅行者に利用してもらい、収益化が実現できることから有効活用ができると考 […]
民泊の集客を最大化するための実践的な方法と6つの戦略
民泊を始める際に気になるのが、本当に予約が埋まるのか、どのように集客をすれば良いのかだと思います。 ホテルや旅館のように知名度があるわけでもないため、不安に感じる方もいらっしゃることでしょう。 本記事では、民泊の集客を最 […]
民泊は保険に入るべき？リスクやメリット、おすすめ保険3選を解説
大阪府下では、大阪市や八尾市、寝屋川市などが国家戦略によって特区民泊（以下、民泊）に制定されています。 民泊は自分が所有している不動産をマネタイズする方法のひとつであると同時に、有効活用の手段でもあります。 宿泊日数や1 […]
民泊の許可申請について｜必要な手続きから申請の流れを解説
民泊については法令上の定義はありませんが、一般的には戸建てやマンションなどの住宅を第三者に貸し出すサービスを指します。 第三者に自分が所有している不動産を一定期間貸し出して収益を得ようと考えている方は、各種手続きが必要で […]
民泊運営のプロが教える！必須アメニティとゲストが喜ぶアイテム
高い人気を獲得している民泊の多くは、ロケーションだけではなくゲストの安全性と快適性を追求しているものです。 さまざまな設備や備品のなかでも、特に人気を左右する要素のひとつとして、アメニティが挙げられます。 ゲストに好まれ […]
