民泊新法（住宅宿泊事業法）と旅館業法の違いは？どちらを選ぶべき？
日常的に使用していない家屋や別荘も、一般家屋と同様に固定資産税などさまざまなランニングコストが発生します。 少しでもマネタイズをするために、民泊を運営して第三者に貸し出すことを検討している人は多いのではないでしょうか。 […]
コラム
カテゴリー「運営」の記事
【別荘オーナー向け】貸別荘の稼働率は？利回り向上のポイントも解説
別荘を所有しているものの、利用頻度が低くランニングコストが気になるという人はいらっしゃるのではないでしょうか。 貸別荘として第三者に利用してもらうことで収益を得られますが、多くの収益を得るためには稼働率に注目しなければな […]
民泊のゴミ処理の最適解｜事業系ゴミの処理方法と注意点を解説
自宅以外の不動産を所有している方のなかには、収益化を目的として民泊運営を検討する方がいらっしゃると思います。 民泊は使用していない不動産の一部または全部を第三者に貸し出すことで、利益を出すことができる比較的新しいビジネス […]
民泊のメリットとデメリットのバランスを理解して始めよう！
民泊はコロナ以降増加傾向の旅行者の受け皿となるために、住宅の一部または全部を第三者に貸し出す宿泊施設です。 民泊新法上では年間180日しか運営できませんが、長期放置していた不動産を活用して利益を得ることができます。 しか […]
【別荘オーナー必見】貸別荘経営のメリットとデメリットを解説！
別荘は現在の生活に余裕があり、余暇を都会の喧騒から離れた自然のなかで過ごしたい方などが購入する、第二の家ともいえる家屋です。 しかし、自宅から離れた場所にある別荘は利用頻度が低く、別荘を空ける時間が多くなってしまうもので […]
民泊経営で失敗しないために！失敗パターンや特徴から対策を考える！
近年では訪日外国人やインバウンド、ノマドワーカーなどが増加しているため、宿泊施設の需要が高くなる傾向にあります。 そのため、自宅以外の不動産を所有している方のなかには、民泊新法や特区民泊に則って民泊の運営を始める方がいら […]
違法民泊とは？罰則内容や事例、注意すべきポイントを解説
民泊は自宅や空き家の一部または全部を、訪日外国人や旅行者が宿泊できるように整えた施設です。 民泊を行う際には民泊新法や特区民泊、旅館業に則り、特定の条件を満たす必要があります。 しかし、法律に則らなかったり、民泊の申請を […]
民泊可能物件の探し方は？購入方法から探す際のポイントまで解説
コロナウィルスの脅威が去ってから訪日外国人の数は毎年増加傾向にあり、多くのホテルが建設されるようになりました。 しかし、ホテルを高額と感じている方が多いほか、必要な場所にホテルが建てられていないこともあります。 そのため […]
民泊用に物件をリフォーム｜知っておくべき基礎知識や費用相場を解説
民泊を利用する多くの方は、ボロボロの物件ではなくキレイに整った物件を利用したいと考えるものです。 民泊で多くの方に利用してもらい、多くの収益を得るためには立地だけではなく、物件の状態も重要な要素です。 そのためには既存の […]
民泊の建築基準法における用途変更とは｜要件から手続きまで徹底解説
民泊にはさまざまな形態での運用が可能ですが、いずれの形態においてもお客様の安全を確保しなければなりません。 耐震や耐火など、民泊の利用中にトラブルに巻き込まれないように、最適な設備が必要となります。 また、トラブルが発生 […]
