東京民泊運営代行

大阪の中心地から全域まで、民泊の盛り上がりを見せる大阪エリアで、
私たちは数多くの民泊施設の運営代行を担ってきました。

現在、延べ〇件の大阪の民泊オーナー様にご依頼いただき、
高い稼働率と収益向上を実現しています。
大阪特有の市場トレンドやゲストニーズを熟知したプロの運用で、
あなたの民泊を成功へと導きます。

弊社のこだわり・強み

届出と設計建築
から対応可能

民泊開業にあたり、物件選びから許可申請、設計・建築・運用までまるごとサポート!
法律の専門家とも連携し、安全で安心な運営を実現します。煩雑な手続きはすべてお任せください。

清掃管理力と
リネンサプライ

物件の価値とゲスト満足度を高めるのは「清潔さ」です。私たちは長年の経験を持つ自社清掃部門と連携し、ホテル以上の清掃基準を徹底。チェックイン前の最終確認から、高品質なリネンサプライまで自社管理で提供します。この徹底した品質管理が、高評価とリピーター、そしてオーナー様の物件価値向上に繋がります。

インフルエンサー
による集客

ただ掲載するだけでは集客は難しい時代です。私たちは独自のインフルエンサーネットワークを活用し、あなたの民泊施設をSNSなどで魅力的に発信。ターゲット層へ直接アプローチし、認知度と集客力を飛躍的に向上させます。既存サイトではリーチできない層にも届き、稼働率と収益の最大化に貢献します。

その他
民泊事業のご紹介

私たちは、民泊施設の運営・清掃代行を通じてオーナー様の事業を支援するだけでなく、民泊業界全体の発展と活性化にも力を入れています。
その一環として、年に一度の祭典「民泊EXPO JAPAN」を主催し、日本中の魅力的な民泊施設を発掘・表彰する「BEST OF MINPAKU」を運営しています。

これらの活動を通じて、オーナー様、ゲスト、そして民泊関連事業者様すべてにとって、より良い未来を創造してまいります。

  • BEST OF MINPAKUロゴ
  • 民泊EXPO JAPANロゴ

基本サービス

  1. managementメッセージ対応

    オーナー様に代わって外国人観光客を含む宿泊希望者(ゲスト)とのメッセージ対応を代行いたします。
    テンプレートを用いた効率化も図っておりますが、成約につながるようにかつ、良い評価をもらえるよう丁寧に対応いたします。

  2. management多言語対応

    日本語をはじめ、英語や中国語などの多言語にも対応しております。

    その他の言語にも対応できますので、幅広い国からゲストを獲得することが可能です。

  3. management宿泊料金最適化

    民泊運営において宿泊料金は重要項目の一つです。
    物件の稼働率、収益に影響する宿泊料金について、競合調査やニーズに合わせて適切に設定させていただきます。

  4. management複数サイトに掲載

    airbnbやBooking.com、Rakuten Travelなど、複数のポータルサイトへの掲載を行います。

    複数サイトへの掲載を行うことで稼働率が向上し、収益の最大化が可能となります。

  5. management掲載用の撮影

    ゲストが注目する要素である物件の写真。民泊運営を行う上で写真も重要な要素であるため、必要に応じて各ポータルサイトへ掲載する写真撮影も代行いたします。ゲストが予約したいと思えるような撮影を行います。

  6. managementレビュー管理

    ゲストからのレビュー管理も代行いたします。第一にゲストに満足いただけるような民泊運営を心掛けており、ネガティブなレビューが入らないように努めております。ネガティブなレビューが入った際は、より良い物件になるチャンスと捉えて真摯に取り組みます。

  7. management上位表示対策

    大阪民泊運営代行では、競合との宿泊費がどれぐらい違うのか、魅力のある写真を掲載して差別化が図れているかなど、細かい管理を行ない上位表示化を図っています。

  8. management清掃管理

    複数サイトへの登録や複数物件の運用はダブルブッキングのリスクが高まりますが、管理システムを用いた清掃スケジュール管理で、チェックアウト・チェックインの同一日対応、当日チェックインなども対応可能です。

  9. management鍵の受け渡し・管理

    代行させていただく物件の鍵の管理を確実に行います。ゲストが難なくチェックインできるように管理・受け渡しの対応を行います。

  10. management駆けつけサポート

    電話窓口及び駆け付けできる体制を整えております。万一の際に起こる近隣からの苦情などにも適宜対応いたします。

  11. managementマンスリー対応

    民泊新法の場合は180日までの制限があるため、残りの185日も収益化できるようにマンスリー対応も行います。大阪では特区民泊が多い傾向にありますが、稼働率向上のために併用することも可能です。

  12. management消耗品の補充

    ゲスト退出後の清掃時に消耗品のチェックを行い補充いたします。消耗品はロット購入を基本としていますので、安く仕入れることができ、またストックの管理も行いますので場所を必要としません。

  13. managementリネンサービス

    ホテルと同等のリネンサービスも行っているため、ゲストの満足度を高く維持することができます。民泊清掃のみの代行サービスも可能です。

  14. management細部にこだわった清掃

    次に利用するゲストが気持ちよく過ごせるように清掃を行います。ハウスクリーニングで培ってきた経験を活かして細部にもこだわった高品質な清掃サービスです。

  15. management改善アドバイス

    特区民泊が主流である大阪で民泊運営を行ってきた当社だからこそ「ゲストの気持ち」や「高評価の取り方」の知見も多く、これらを活かしたアドバイスを適宜行ってまいります。

オプション内容

  • インフルエンサー集客
    インフルエンサーによる集客サポートを行います。詳しくはインフルエンサー集客にてご紹介しております。
  • 運用立ち上げ代行
    これから民泊を始める方や物件を増やす方に向け運用立ち上げ代行サポートも可能です。
  • 清掃・リネンサービス
    民泊物件の清掃代行サービスも行っているため、清掃、リネンのサポートも可能です。
  • 民泊申請代行サービス
    民泊新法、特区民泊の申請も代行・サポートが可能です。
  • インテリア提案
    稼働率向上につながるインテリアのご提案が可能です。
  • 設計・建築・解体
    設計・デザイン・工事・申請・運用など、まるっとすべてを当社で請け負い可能です。

実績のご紹介

利用可能なOTA

※OTAとは:Online Travel Agent (オンライン旅行代理店) の略で、宿泊施設や航空券などの予約をオンラインで完結できる旅行サイト

民泊運営代行プラン

大阪民泊運営代行の運営代行サービスはわかりやすいようにシンプルな料金プランを設定しております。
基本対応項目以外にも幅広くサポート可能ですので、まずはご相談ください。

民泊運営代行プラン
料金

売り上げの20%

メッセージ対応 / 多言語対応 / 宿泊料金最適化 / 複数サイトに掲載 / 掲載用の撮影 / レビュー管理 / 上位表示対策 / 清掃管理 / 鍵の受け渡し・管理 / 駆けつけサポート / マンスリー対応 / 消耗品の補充 / リネンサービス / 細部にこだわった清掃 / 改善アドバイス

オプション対応
料金

物件や内容によりますのでお問い合わせください

運用立ち上げ代行 / 清掃・リネンサービス / 民泊申請代行サービス / インテリア提案

このようなお客様に
ご利用いただいています

  • 管理会社様

    複数の民泊物件を所有している管理会社様の運営代行も行っております。複数物件の管理が難しくなりご依頼いただくことも多いです。

  • 物件オーナー様

    空室に悩んでいた物件オーナー様の物件を民泊に転用して運用代行も行いました。立ち上げサポートから行い今では空室期間をカバーできています。

  • 遠方のオーナー様

    転勤などによる引っ越しで運用が難しくなったオーナー様の民泊運用も代行しております。清掃もお任せいただくことでお手間もかかりません。

会社概要

民泊運営代行 東京店

東京民泊運営代行株式会社は、2015年から積み重ねてきた民泊事業の知見と、関連会社における民泊清掃サービスの実績を活かし、運営代行におけるトータルサポートを提供しています。
物件管理から清掃、ゲスト対応までをワンストップで担うことで、オーナー様が安心して民泊事業を展開できる環境を整えております。
さらに、民泊運営において大きな課題となる「集客力」や「稼働率の向上」にも強みを持っています。観光関連インフルエンサーとして培った発信力とマーケティングノウハウを活用し、売上に直結するサポートを実現。他社にはない独自の付加価値で、オーナー様の物件運営を成功へと導きます。

東京民泊運営代行では、都内を中心に首都圏エリアに特化した民泊運営サポートを展開しております。民泊事業に必要な許可・届出手続きの支援から、運営後の清掃・集客・ゲスト対応に至るまで、ワンストップでお任せいただけます。地域特性を活かした運営戦略を立案し、オーナー様の負担を軽減しながら、安定的な収益の確保をサポートいたします。

代表取締役 田尻 夏樹

対応エリア

■下記東京全域
千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、 江戸川区、八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、福生市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、 西東京市

店舗情報

会社名
東京民泊運営代行株式会社
店舗責任者
田尻 夏樹
電話番号
0120-233-230
住所
〒101-0042
東京都千代田区神田東松下町11-5

サービスの流れ

  1. 担当者まで
    ご連絡

  2. ヒアリング

  3. 現地調査

  4. サービス内容の
    ご提案

  5. 業務提携完了

お知らせ・スタッフブログ

よくある質問

民泊運営に関する疑問やご不安は、私たちにお任せください。
オーナー様からよく寄せられる質問とその回答をまとめました。
こちらで解決しない場合は、いつでもお気軽にお問い合わせください。

  • 最低利用期間について規定などはありますでしょうか?
    最低利用期間は6ヶ月とさせていただいております。
  • 大阪民泊運営代行株式会社は他の代行業者と何が違うのでしょうか?
    ハウスクリーニング業、壁紙再生事業など、住宅に関わる事業も行っており、また実際に民泊事業にも2015年から参入、リゾート地での貸別荘なども行っております。幅広い経験を活かした運営サポートが可能なのも強みですが、料金設定もわかりやすく売上の20%のみとしております。
    また、集客に関してはインフルエンサーとのつながりが多いこともあり、インフルエンサー集客も採用しているなど、他社様では真似することが難しい運営方法で差別化を図ることが可能です。
  • その他にも民泊に関わる作業や手続きをお願いしたいと思うのですが。
    もちろん何でもご相談ください。運用立ち上げ、清掃・リネン、民泊申請、インテリア提案、ハウスクリーニングなど、幅広く対応することが可能です。
    ハウスクリーニングや壁紙再生事業などの事業経験も活かしたサポートができます。
  • 予約状況をリアルタイムで確認したいです。
    OTAのカレンダー同期機能を活用して、オーナー様に見えるようにいたします。
  • 自分で施設を利用する場合はどうしたら良いでしょうか?
    ご利用させる期間など、予定をご共有いただきましたら予約不可期間を設定いたします。