宮城民泊運営代行
宮城民泊運営代行株式会社は、長年培ってきた民泊運営のノウハウと、関連会社での民泊清掃サービスの実績を活かし、仙台をはじめ宮城県全域、さらに東北エリアを対象にした運営代行サポートを行っております。物件管理や清掃、ゲスト対応を一括で担うことで、オーナー様が安心して民泊事業に取り組める環境を整えております。
また、民泊事業において課題となりやすい集客力強化や稼働率の向上に強みを持っているのも当社の特徴です。観光需要の高い仙台・松島・蔵王など地域特性を活かしたマーケティング戦略に加え、インフルエンサーとして培った発信力を活用し、売上に直結するサポートを実現します。独自のノウハウと地域密着型の取り組みで、オーナー様の民泊運営を成功へと導きます。
弊社のこだわり・強み
届出と設計建築
から対応可能
民泊開業にあたり、物件選びから許可申請、設計・建築・運用までまるごとサポート！
法律の専門家とも連携し、安全で安心な運営を実現します。煩雑な手続きはすべてお任せください。
清掃管理力と
リネンサプライ
物件の価値とゲスト満足度を高めるのは「清潔さ」です。私たちは長年の経験を持つ自社清掃部門と連携し、ホテル以上の清掃基準を徹底。チェックイン前の最終確認から、高品質なリネンサプライまで自社管理で提供します。この徹底した品質管理が、高評価とリピーター、そしてオーナー様の物件価値向上に繋がります。
インフルエンサー
による集客
ただ掲載するだけでは集客は難しい時代です。私たちは独自のインフルエンサーネットワークを活用し、あなたの民泊施設をSNSなどで魅力的に発信。ターゲット層へ直接アプローチし、認知度と集客力を飛躍的に向上させます。既存サイトではリーチできない層にも届き、稼働率と収益の最大化に貢献します。
その他
民泊事業のご紹介
私たちは、民泊施設の運営・清掃代行を通じてオーナー様の事業を支援するだけでなく、民泊業界全体の発展と活性化にも力を入れています。
その一環として、年に一度の祭典「民泊EXPO JAPAN」を主催し、日本中の魅力的な民泊施設を発掘・表彰する「BEST OF MINPAKU」を運営しています。
これらの活動を通じて、オーナー様、ゲスト、そして民泊関連事業者様すべてにとって、より良い未来を創造してまいります。
基本サービス
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managementメッセージ対応
オーナー様に代わって外国人観光客を含む宿泊希望者（ゲスト）とのメッセージ対応を代行いたします。
テンプレートを用いた効率化も図っておりますが、成約につながるようにかつ、良い評価をもらえるよう丁寧に対応いたします。 -
management多言語対応
日本語をはじめ、英語や中国語などの多言語にも対応しております。
その他の言語にも対応できますので、幅広い国からゲストを獲得することが可能です。 -
management宿泊料金最適化
民泊運営において宿泊料金は重要項目の一つです。
物件の稼働率、収益に影響する宿泊料金について、競合調査やニーズに合わせて適切に設定させていただきます。 -
management複数サイトに掲載
airbnbやBooking.com、Rakuten Travelなど、複数のポータルサイトへの掲載を行います。
複数サイトへの掲載を行うことで稼働率が向上し、収益の最大化が可能となります。 -
management掲載用の撮影
ゲストが注目する要素である物件の写真。民泊運営を行う上で写真も重要な要素であるため、必要に応じて各ポータルサイトへ掲載する写真撮影も代行いたします。ゲストが予約したいと思えるような撮影を行います。
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managementレビュー管理
ゲストからのレビュー管理も代行いたします。第一にゲストに満足いただけるような民泊運営を心掛けており、ネガティブなレビューが入らないように努めております。ネガティブなレビューが入った際は、より良い物件になるチャンスと捉えて真摯に取り組みます。
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management上位表示対策
宮城民泊運営代行では、競合との宿泊費がどれぐらい違うのか、魅力のある写真を掲載して差別化が図れているかなど、細かい管理を行ない上位表示化を図っています。
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management清掃管理
複数サイトへの登録や複数物件の運用はダブルブッキングのリスクが高まりますが、管理システムを用いた清掃スケジュール管理で、チェックアウト・チェックインの同一日対応、当日チェックインなども対応可能です。
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management鍵の受け渡し・管理
代行させていただく物件の鍵の管理を確実に行います。ゲストが難なくチェックインできるように管理・受け渡しの対応を行います。
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management駆けつけサポート
電話窓口及び駆け付けできる体制を整えております。万一の際に起こる近隣からの苦情などにも適宜対応いたします。
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managementマンスリー対応
民泊新法の場合は180日までの制限があるため、残りの185日も収益化できるようにマンスリー対応も行います。
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management消耗品の補充
ゲスト退出後の清掃時に消耗品のチェックを行い補充いたします。消耗品はロット購入を基本としていますので、安く仕入れることができ、またストックの管理も行いますので場所を必要としません。
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managementリネンサービス
ホテルと同等のリネンサービスも行っているため、ゲストの満足度を高く維持することができます。民泊清掃のみの代行サービスも可能です。
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management細部にこだわった清掃
次に利用するゲストが気持ちよく過ごせるように清掃を行います。ハウスクリーニングで培ってきた経験を活かして細部にもこだわった高品質な清掃サービスです。
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management改善アドバイス
民泊運営を行ってきた当社だからこそ「ゲストの気持ち」や「高評価の取り方」の知見も多く、これらを活かしたアドバイスを適宜行ってまいります。
オプション内容
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- インフルエンサー集客
- インフルエンサーによる集客サポートを行います。詳しくはインフルエンサー集客にてご紹介しております。
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- 運用立ち上げ代行
- これから民泊を始める方や物件を増やす方に向け運用立ち上げ代行サポートも可能です。
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- 清掃・リネンサービス
- 民泊物件の清掃代行サービスも行っているため、清掃、リネンのサポートも可能です。
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- 民泊申請代行サービス
- 民泊新法、特区民泊、旅館業の申請も代行・サポートが可能です。
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- インテリア提案
- 稼働率向上につながるインテリアのご提案が可能です。
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- 設計・建築・解体
- 設計・デザイン・工事・申請・運用など、まるっとすべてを当社で請け負い可能です。
利用可能なOTA※
※OTAとは：Online Travel Agent (オンライン旅行代理店) の略で、宿泊施設や航空券などの予約をオンラインで完結できる旅行サイト
民泊運営代行プラン
宮城民泊運営代行の運営代行サービスはわかりやすいようにシンプルな料金プランを設定しております。
基本対応項目以外にも幅広くサポート可能ですので、まずはご相談ください。
- 民泊運営代行プラン
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料金
売り上げの20%
メッセージ対応 / 多言語対応 / 宿泊料金最適化 / 複数サイトに掲載 / 掲載用の撮影 / レビュー管理 / 上位表示対策 / 清掃管理 / 鍵の受け渡し・管理 / 駆けつけサポート / マンスリー対応 / 消耗品の補充 / リネンサービス / 細部にこだわった清掃 / 改善アドバイス
- オプション対応
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料金
物件や内容によりますのでお問い合わせください
運用立ち上げ代行 / 清掃・リネンサービス / 民泊申請代行サービス / インテリア提案
このようなお客様に
ご利用いただいています
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管理会社様
複数の民泊物件を所有している管理会社様の運営代行も行っております。複数物件の管理が難しくなりご依頼いただくことも多いです。
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物件オーナー様
空室に悩んでいた物件オーナー様の物件を民泊に転用して運用代行も行いました。立ち上げサポートから行い今では空室期間をカバーできています。
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遠方のオーナー様
転勤などによる引っ越しで運用が難しくなったオーナー様の民泊運用も代行しております。清掃もお任せいただくことでお手間もかかりません。
会社概要
民泊運営代行 宮城店
宮城民泊運営代行は、仙台市を中心に宮城県全域、さらに東北地方にも対応した民泊運営サポートを行っております。観光需要の高まりと地域特性を踏まえ、物件に合わせた運営プランを構築。住宅宿泊事業の届出や旅館業の申請から、集客・清掃・ゲスト対応まで幅広くサポートいたします。オーナー様の安心と安定した収益化を第一に、東北ならではの魅力を活かした運営をお手伝いします。
代表取締役 田尻 夏樹
対応エリア
- ■宮城県
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仙台市（青葉区・宮城野区・若林区・太白区・泉区）
石巻市、塩竈市、気仙沼市、白石市、名取市、角田市、多賀城市、岩沼市、登米市、栗原市、東松島市、大崎市、富谷市
刈田郡（蔵王町・七ヶ宿町）
柴田郡（大河原町・村田町・柴田町・川崎町）
伊具郡（丸森町）
亘理郡（亘理町・山元町）
宮城郡（松島町・七ヶ浜町・利府町）
黒川郡（大和町・大郷町・大衡村）
加美郡（色麻町・加美町）
遠田郡（涌谷町・美里町）
宮城郡（女川町） - ■岩手県
- 盛岡市、宮古市、大船渡市、花巻市、北上市、久慈市、遠野市、一関市、陸前高田市、釜石市、二戸市、八幡平市、奥州市、滝沢市
岩手郡（雫石町・葛巻町・岩手町）
紫波郡（紫波町・矢巾町）
和賀郡（西和賀町）
胆沢郡（金ケ崎町）
西磐井郡（平泉町）
気仙郡（住田町）
上閉伊郡（大槌町）
下閉伊郡（山田町・岩泉町・田野畑村・普代村）
九戸郡（軽米町・野田村・九戸村・洋野町）
二戸郡（一戸町） - ■福島県
- 福島市、会津若松市、郡山市、いわき市、白河市、須賀川市、喜多方市、相馬市、二本松市、田村市、南相馬市、伊達市、本宮市
伊達郡（桑折町・国見町・川俣町）
安達郡（大玉村）
岩瀬郡（鏡石町・天栄村）
南会津郡（下郷町・檜枝岐村・只見町・南会津町）
耶麻郡（北塩原村・西会津町・磐梯町・猪苗代町）
河沼郡（会津坂下町・湯川村・柳津町）
大沼郡（三島町・金山町・昭和村・会津美里町）
西白河郡（西郷村・泉崎村・中島村・矢吹町）
東白川郡（棚倉町・矢祭町・塙町・鮫川村）
石川郡（石川町・玉川村・平田村・浅川町・古殿町）
田村郡（三春町・小野町）
双葉郡（広野町・楢葉町・富岡町・川内村・大熊町・双葉町・浪江町・葛尾村）
相馬郡（新地町・飯舘村） - ■秋田県
- 秋田市、能代市、横手市、大館市、男鹿市、湯沢市、鹿角市、由利本荘市、潟上市、大仙市、北秋田市、にかほ市、仙北市
鹿角郡（小坂町）
北秋田郡（上小阿仁村）
山本郡（三種町・八峰町・藤里町）
南秋田郡（五城目町・八郎潟町・井川町・大潟村）
仙北郡（美郷町）
雄勝郡（羽後町・東成瀬村） - ■青森県
- 青森市、弘前市、八戸市、黒石市、五所川原市、十和田市、三沢市、むつ市、つがる市、平川市
東津軽郡（平内町・今別町・蓬田村・外ヶ浜町）
西津軽郡（鰺ヶ沢町・深浦町）
中津軽郡（西目屋村）
南津軽郡（藤崎町・大鰐町・田舎館村）
北津軽郡（板柳町・鶴田町・中泊町）
上北郡（野辺地町・七戸町・六戸町・横浜町・東北町・六ヶ所村・おいらせ町）
下北郡（大間町・東通村・風間浦村・佐井村）
三戸郡（三戸町・五戸町・田子町・南部町・階上町・新郷村）
店舗情報
- 会社名
- 宮城民泊運営代行株式会社
- 店舗責任者
- 田尻 夏樹
- 電話番号
- 0120-233-230
- 住所
- 〒982-0816
宮城県仙台市太白区山田本町21-7
サービスの流れ
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ヒアリング
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業務提携完了
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よくある質問
民泊運営に関する疑問やご不安は、私たちにお任せください。
オーナー様からよく寄せられる質問とその回答をまとめました。
こちらで解決しない場合は、いつでもお気軽にお問い合わせください。
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最低利用期間について規定などはありますでしょうか？最低利用期間は6ヶ月とさせていただいております。
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宮城民泊運営代行株式会社は他の代行業者と何が違うのでしょうか？ハウスクリーニング業、壁紙再生事業など、住宅に関わる事業も行っており、また実際に民泊事業にも2015年から参入、リゾート地での貸別荘なども行っております。幅広い経験を活かした運営サポートが可能なのも強みですが、料金設定もわかりやすく売上の20％のみとしております。
また、集客に関してはインフルエンサーとのつながりが多いこともあり、インフルエンサー集客も採用しているなど、他社様では真似することが難しい運営方法で差別化を図ることが可能です。 -
その他にも民泊に関わる作業や手続きをお願いしたいと思うのですが。もちろん何でもご相談ください。運用立ち上げ、清掃・リネン、民泊申請、インテリア提案、ハウスクリーニングなど、幅広く対応することが可能です。
ハウスクリーニングや壁紙再生事業などの事業経験も活かしたサポートができます。 -
予約状況をリアルタイムで確認したいです。OTAのカレンダー同期機能を活用して、オーナー様に見えるようにいたします。
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自分で施設を利用する場合はどうしたら良いでしょうか？ご利用させる期間など、予定をご共有いただきましたら予約不可期間を設定いたします。