副業民泊のメリット
副業として民泊に取り組むことの大きなメリットは、他の副業に比べて大きな利益が期待できることだと言えます。利益をより大きくするためには1泊あたりの単価を上げられるように部屋の改善を行ったり、しっかりと予約が取って稼働率を上げたりすることが大切です。また、不動産投資や相続によって使い道が決まっていない物件、つまりは空き家を保有している方もいらっしゃることでしょう。そのような空き家を民泊に活用することで利益を生み出すこともできます。
副業民泊
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「副業で民泊を始めたいけれど、時間がない」
私たちは、そんなあなたの悩みを解決し、
物件選定から日々の運用、清掃、
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副業から始める民泊とは？
副業民泊の始め方
そもそもの話ではありますが、副業が可能なのか会社規定などを確認しておくことも必要です。民泊の場合は副業とみなされるか、不動産投資の一環としてみなされるかも会社によって異なりますので、不安な方は確認しておくと良いかも知れません。民泊を始めるにあたってネックとなるのが立ち上げ資金です。民泊を立ち上げるためには、物件を買うか借りる必要があります。物件の費用以外にもリフォームや家具家電、消防設備など、ある程度の資金を用意しておく必要があります。
運営代行の利用がおすすめ
資金の段取りができ、立ち上げを検討する方は、自分でどこまで対応が可能なのかを考えることも大切です。民泊を運営するまでにも、申請を行ったり、予約が取れるインテリアを考えたりもしなければなりません。また、いざ運営を開始しても、集客や利用後の清掃など対応することも多いため、続けるのが難しいと感じる方もいらっしゃいます。運営の負担軽減や立ち上げサポートも可能なので、運営代行をご利用いただくのもご検討いただくと良いでしょう。
このようなお客様に
ご利用いただいています
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管理会社様
複数の民泊物件を所有している管理会社様の運営代行も行っております。複数物件の管理が難しくなりご依頼いただくことも多いです。
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物件オーナー様
空室に悩んでいた物件オーナー様の物件を民泊に転用して運用代行も行いました。立ち上げサポートから行い今では空室期間をカバーできています。
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遠方のオーナー様
転勤などによる引っ越しで運用が難しくなったオーナー様の民泊運用も代行しております。清掃もお任せいただくことでお手間もかかりません。
民泊運営の基本管理内容
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managementメッセージ対応
オーナー様に代わって外国人観光客を含む宿泊希望者（ゲスト）とのメッセージ対応を代行いたします。
テンプレートを用いた効率化も図っておりますが、成約につながるようにかつ、良い評価をもらえるよう丁寧に対応いたします。 -
management多言語対応
日本語をはじめ、英語や中国語などの多言語にも対応しております。
その他の言語にも対応できますので、幅広い国からゲストを獲得することが可能です。 -
management宿泊料金最適化
民泊運営において宿泊料金は重要項目の一つです。
物件の稼働率、収益に影響する宿泊料金について、競合調査やニーズに合わせて適切に設定させていただきます。 -
management複数サイトに掲載
airbnbやBooking.com、Rakuten Travelなど、複数のポータルサイトへの掲載を行います。
複数サイトへの掲載を行うことで稼働率が向上し、収益の最大化が可能となります。 -
management掲載用の撮影
ゲストが注目する要素である物件の写真。民泊運営を行う上で写真も重要な要素であるため、必要に応じて各ポータルサイトへ掲載する写真撮影も代行いたします。ゲストが予約したいと思えるような撮影を行います。
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managementレビュー管理
ゲストからのレビュー管理も代行いたします。第一にゲストに満足いただけるような民泊運営を心掛けており、ネガティブなレビューが入らないように努めております。ネガティブなレビューが入った際は、より良い物件になるチャンスと捉えて真摯に取り組みます。
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management上位表示対策
大阪民泊運営代行では、競合との宿泊費がどれぐらい違うのか、魅力のある写真を掲載して差別化が図れているかなど、細かい管理を行ない上位表示化を図っています。
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management清掃管理
複数サイトへの登録や複数物件の運用はダブルブッキングのリスクが高まりますが、管理システムを用いた清掃スケジュール管理で、チェックアウト・チェックインの同一日対応、当日チェックインなども対応可能です。
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management鍵の受け渡し・管理
代行させていただく物件の鍵の管理を確実に行います。ゲストが難なくチェックインできるように管理・受け渡しの対応を行います。
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management駆けつけサポート
電話窓口及び駆け付けできる体制を整えております。万一の際に起こる近隣からの苦情などにも適宜対応いたします。
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managementマンスリー対応
民泊新法の場合は180日までの制限があるため、残りの185日も収益化できるようにマンスリー対応も行います。大阪では特区民泊が多い傾向にありますが、稼働率向上のために併用することも可能です。
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management消耗品の補充
ゲスト退出後の清掃時に消耗品のチェックを行い補充いたします。消耗品はロット購入を基本としていますので、安く仕入れることができ、またストックの管理も行いますので場所を必要としません。
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managementリネンサービス
ホテルと同等のリネンサービスも行っているため、ゲストの満足度を高く維持することができます。民泊清掃のみの代行サービスも可能です。
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management細部にこだわった清掃
次に利用するゲストが気持ちよく過ごせるように清掃を行います。ハウスクリーニングで培ってきた経験を活かして細部にもこだわった高品質な清掃サービスです。
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management改善アドバイス
特区民泊が主流である大阪で民泊運営を行ってきた当社だからこそ「ゲストの気持ち」や「高評価の取り方」の知見も多く、これらを活かしたアドバイスを適宜行ってまいります。
オプション内容
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- インフルエンサー集客
- インフルエンサーによる集客サポートを行います。詳しくはインフルエンサー集客にてご紹介しております。
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- 運用立ち上げ代行
- これから民泊を始める方や物件を増やす方に向け運用立ち上げ代行サポートも可能です。
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- 清掃・リネンサービス
- 民泊物件の清掃代行サービスも行っているため、清掃、リネンのサポートも可能です。
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- 民泊申請代行サービス
- 民泊新法、特区民泊の申請も代行・サポートが可能です。
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- インテリア提案
- 稼働率向上につながるインテリアのご提案が可能です。
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- 設計・建築・解体
- 設計・デザイン・工事・申請・運用など、まるっとすべてを当社で請け負い可能です。
民泊運営の基本管理内容
民泊運営清掃代行株式会社の運営代行サービスはわかりやすいようにシンプルな料金プランを設定しております。
基本対応項目以外にも幅広くサポート可能ですので、まずはご相談ください。
対応可能エリア
全国どこでも対応！
※下記エリア内でも、一部対応していない地域があります。
現在、私たちは大阪を中心に、多くの民泊施設で運営代行および清掃サービスを提供しております。
そして今、大阪で培った豊富な実績とノウハウを活かし、東京エリアへのサービス展開を本格的に進めております。
今後は全国主要都市への展開も視野に入れ、より多くのオーナー様をサポートしてまいります。
対応エリア外の物件についても、まずは一度ご相談ください。柔軟に対応できる場合がございます。
よくある質問
民泊運営に関する疑問やご不安は、私たちにお任せください。
オーナー様からよく寄せられる質問とその回答をまとめました。
こちらで解決しない場合は、いつでもお気軽にお問い合わせください。
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資金はありますが、立ち上げに関わる時間がありません。民泊の運用だけではなく立ち上げ代行も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
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立ち上げるまでに必要な資金はどのくらいでしょうか？物件によって大きく異なります。
物件の広さはどのくらいか、消防設備が入っているか、リフォームが必要なのか、どのようなコンセプトで運営するのかなどから費用感は決まりますので、立ち上げをご希望の場合は一度ご相談ください。 -
物件探しのサポートは可能でしょうか？物件紹介はいたしかねます。
ご自身が済んでいる物件を民泊として運用したいなどのご相談はお気軽にご連絡ください。 -
既に副業で民泊運営をしていますが、ここからお任せすることは可能でしょうか？もちろんです。物件の詳細などを合わせてお問い合わせください。
見積依頼・お問い合わせフォーム -
最低利用期間について規定などはありますでしょうか？最低利用期間や契約期間などの規定は設けておりませんので、お気軽にご相談ください。
その他
民泊事業のご紹介
私たちは、民泊施設の運営・清掃代行を通じてオーナー様の事業を支援するだけでなく、民泊業界全体の発展と活性化にも力を入れています。
その一環として、年に一度の祭典「民泊EXPO JAPAN」を主催し、日本中の魅力的な民泊施設を発掘・表彰する「BEST OF MINPAKU」を運営しています。
これらの活動を通じて、オーナー様、ゲスト、そして民泊関連事業者様すべてにとって、より良い未来を創造してまいります。
